租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、出租住房应缴纳个人所得税怎么算
- 2、房屋租赁个税怎么征收
- 3、租房个税扣除标准
- 4、租房扣税申报抵扣多少
出租住房应缴纳个人所得税怎么算
法律分析:首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。
其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言,应交纳个人所得税:
每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%
每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
如果是出租居民住用房,税率为10%;
修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得:
月不含税租金=16500/6=2750
月含税收入:X-(X-X×5%-800)×20%=2750
X=3197.53
月应交个税=(3197.53-3197.53×5%-800)×20%=447.53
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产 *** 所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋租赁个税怎么征收
法律分析:1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。
房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。其次,租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
(一)对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
(二)对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产 *** 所得,以 *** 财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条之一款之一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
租房个税扣除标准
租房个税扣除标准如下:1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
一、租房个税扣除标准
1、租房个税扣除标准如下:
(1)直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
(2)除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;
(3)市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
2、法律依据:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围,纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
二、个税申报方式如何选择
个税申报方式选择的方式如下:
1、一般情况下,纳税人可采取数据电文、邮寄等方式申报,也可以直接到主管税务机关申报,或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报;
2、纳税人还可以委托有税务 *** 资质的中介机构或者其他人代为办理纳税申报。
租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣如下:1、直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
租房扣税(责任编辑:李香兰)
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵博士 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渝贵铁路(渝贵铁路提速) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童乐园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海福山外国语小学(上海福山外国语小学学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单(上证50的股票名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建忘记密码(智慧团建忘记密码重置验证码是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格萨拉生态旅游区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪些地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交税计算公式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫基地在哪里(国家熊猫基地在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 11区(11区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地就医报销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节是多久(清明节是多久放假) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆温泉网(重庆温泉景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样安装地毯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 董大海 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓税费怎么算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京的景点(南京的景点在哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地就医报销(异地就医报销比例会降低吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通事故处理办法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰快递同城价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内装修墙板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 民谣吉他品牌(民谣吉他什么牌子的好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大成都范围 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康码下载二维码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保健品品牌网(保健产品网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 底漆的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁时刻表(成都地铁时刻表7号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最近新闻(最近新闻2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伍佰歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚登记网上预约(北京结婚登记网上预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国瓷砖十大品牌排名(国产瓷砖十大名牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是玻镁板(玻镁板百度百科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机柜尺寸(洗衣机柜尺寸多大合适) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆国际车展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春天旅游推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名校(十大名校录取分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 百工堰公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周杰伦成都演唱会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付多少(2022年买房首付多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查开的房记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰快递同城价格(顺丰快递同城价格明细表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渝贵铁路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 底漆的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡的用途 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩栋主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省双流中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰快递同城价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾润泰集团 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆温泉网(重庆温泉景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆温泉网(重庆温泉免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 碗碗羊肉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新东方学校(成都新东方学校地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 狄杰男演员 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查询银行卡余额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 匡威真假辨别(匡威真假辨别低帮) - 鸿海伟业生活资讯网
- 错层(错层楼梯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房子手续(买房子手续费和各种税费大概交多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土分类 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都汶高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试科目(司法考试科目一科目二多少分合格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市多少人口(重庆市多少人口2021总人数口) - 鸿海伟业生活资讯网
- KVV(kvv是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 税务申报时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园采摘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床上四件套指的是哪四件(幼儿园床上四件套指的是哪四件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌除湿机(十大名牌家用除湿机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子版驾照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川国际标榜学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园采摘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 斯里兰卡瓦解恐袭案核心网络 冻结数千万美元关联资产 views+
- 哈里王子夫妇携孩子首次亮相,梅根:气质甜美,乖巧(图) views+
- 毒针射杀狗后卖狗肉8万斤,16人团伙获刑5人被判赔567万 views+
- 35岁男子深圳工厂工作9年患白血病:同一工厂不止一人患病 views+
- 下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯,美军高官辞职 views+
- FB高管会见美国国会议员 讨论隐私问题 views+
- 云南省委原书记秦光荣主动投案(图/简历) views+
- 成年男性每4人就有1名脱发者?你“头冷”了吗 views+
- 数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元 views+
- 俄罗斯明日举行胜利日阅兵,有哪些看点? views+
- 齐鲁天和惠世制药“4·15”重大着火中毒事故:7人被批捕 views+
- 29省份晒一季度经济“成绩单” views+
- 俄胜利日阅兵:重磅武器方阵、 views+
- 手机背后的老年人:沉迷、受骗与越轨 views+
- 演讲中蟑螂突然爬到胸前 杜特尔特当场淡定一挥手将其赶走 views+
- 探险不忘安全!80秒盘点历年无人区失联事件,有人至今无音讯 views+
- 最低工资标准上调窗口开启 views+
- 冷空气要撤啦!今日全国降水整体弱 华南仍有强对流 views+
- 曾被黑客攻入 亚马逊大量商户账户面临危险 views+
- 平安好医生多、空大战背后 views+
- 谷歌CEO皮查伊回怼库克:隐私不是奢侈品 views+
- Google IO 2019 大会全程回顾 views+
- 三问网络众筹:平台是慈善组织吗?如何审核?如何规范? views+
- 浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言 views+
- 蓬佩奥“最后时刻”取消访德,原因是“国际安全事务”? views+
- 美国大豆协会发布公告 敦促美国政府迅速与中国达成协议 views+
- 中方回应中美新一轮磋商:已做好应对各种可能准备 views+
- 中学通告现"无房""低层次家庭"歧视字眼 学校:校长失言 views+
- 整治传销,国家出手!这8座城市被点名,没有北海 views+
- 青瓦台:韩美总统通电话商讨重启无核化谈判等事宜 views+
- 茅台成立营销子公司遭上交所深夜发监管函 市值蒸发近千亿 views+
- 中国代工厂:末路重生 views+
- 故宫新老院长更迭一个月 紫禁城将迎来哪些变化? views+
- 谈谈打打 或许成中美经贸摩擦的常态 views+
- 广东招生办:瞒报漏报“高考移民”者都将严肃追责 views+
- 关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀 views+
- 10岁女童举吊瓶参观衡水中学 狼爸:发烧也来,一定要考上! views+
- 回应“卡韩”质疑?国民党初选确定纳入全民调 views+
- 习近平出席全国公安工作会议并发表重要讲话 views+
- 中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航 views+
- 蔡英文要搞手机民调,岛内痛骂:“耍赖、输不起” views+
- 超半数企业研发投入占营收比重不足10% views+
- 菲律宾中期选举临近,总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控 views+
- 发改委:做好粮食库存大清查 不隐瞒不回避不护短 views+
- 台下有人提议“向移民开枪”,特朗普笑称在佛州能逃避罪责 views+
- 103岁袁宝华去世,他是朱镕基“最好的启蒙老师” views+
- 甲骨文创始人:不能让中国培养比美国还多的工程师 views+
- 电机厂多人患白血病,后续治疗费无着落,请求劳动仲裁 views+
- 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长 views+
- 坚持党对公安工作的绝对领导 views+